Commenti a: Agenzie immobiliari: manuale dell’utente

Di: Adriano D'Anselmo

Adriano D'Anselmo — Tue, 19 Jul 2011 17:00:42 +0000

Mi é piaciuto troppo, ridotto in formato A4, stampato ed esposto in posizione centralissima (deformazione professionale) nella vetrina della mia agenzia immobiliare.

Di: Il Gatto Ve(r)de

Il Gatto Ve(r)de — Wed, 06 Jul 2011 14:55:05 +0000

Complimenti per l’articolo. E’ vero sotto molti aspetti e ci sono molti agenti immobiliari che pur di vendere fanno di tutto. Non bisogna fare però qualunquismi. Io con la mia agenzia non mi sognerei mai di dire balle e tutto quello che scrivo è assolutamente vero e verificabile adesso, perchè fino a qualche tempo fa avevamo una collaboratrice che sparava cavolate (si veda qui il suo operato: http://caseacaso.qblog.it/), e un altro piccolo punto è che non siamo noi a decidere il prezzo ma i proprietari, possiamo consigliare di abbassare o altro ma alla fine sono loro che impongono. Comunque ancora complimenti per le risate che mi sono fatto e spero che troviate dei miei colleghi migliori in futuro

Di: bruno aliprandi

bruno aliprandi — Thu, 03 Feb 2011 07:49:50 +0000

TUTTO STRAMALEDETTAMENTE VERO! trascritto e sviscerato in modo geniale!

Di: Roberto Rossi

Roberto Rossi — Thu, 23 Sep 2010 06:42:32 +0000

Gli agenti immobiliari fanno parte della categoria parassiti passacarte.
Se ne facciano una ragione non saranno mai definibili professionisti.

Di: Oris

Oris — Fri, 09 Jul 2010 14:37:10 +0000

@Lucia: ti hanno informato male, qualsiasi sia la forma contrattuale usata da codeste agenzie o dai proprietari, tu la potrai sempre ricondurre a un normale 4+4, infomrati persso una associazione di inquilini

E finchè paghi non ti mandano via…

Di: Laura

Laura — Wed, 23 Jun 2010 07:31:39 +0000

Troppo carino!

Di: Lucia

Lucia — Tue, 27 Apr 2010 13:19:36 +0000

Stupendo! E’ tutto vero! Senza tener conto che adesso va di moda che molte agenzie ti propongano affitti senza contratto (fra cui il mio), insomma, ti fanno un contratto che non vale niente (tanto valeva scriverlo culla carta igienica), poi lo firmi insieme al proprietario ed è fatta, loro prendono la commissione e tu non ha garanzie di un cazzo. In più il proprietario ti fa un “contratto” per 12 mesi per poi “vedere” se vai d’accordo con lui…mah…

Di: Davide

Davide — Tue, 30 Mar 2010 10:46:20 +0000

come al solito ci sono tanti pregiudizzi dettati da ignoranza.
Diciamo che è vero che ci sono tante agenzie e agenti disonesti, ma i disonesti ci sono in tutti i settori. Se vi dovreste imbattere in situazioni spiacevoli, potete fare una segnalazione in camera di commercio che farà passare loro la voglia di fare i furbi, con sospensioni e addirittura radiazioni. Se poi (come spesso capita) l’agenzia vi fa trattare solo con i loro funzionari abusivi ( il 90% dei ragazzini cravatta larga e scarpe a punta che suona ai citofoni)ricordatevi che non hanno diritto alla provvigione e si beccano pure una multa che va dai 7500 ai 15000euro. per esempio: se un funzionario senza iscrizione al ruolo entra in contatto con voi, ma poi tutta la trattativa la fate con un vero agente immobiliare poco importa. Ma se tutte le fasi le fate con un abusivo e poi al rogito si presenta l’agente immobiliare che non avete mai visto, dovete ASSOLUTAMENTE rifiutarvi di pagare le provvigioni!!. nonostante quello che si pensa abbiamo un albo professionale molto rigido e controllato nel quale non è così facile entrare (devi rispettare caratteristiche personali e professionali precise e devi superare un esame molto difficile (a Milano lo supera in media 1/4 dei candidati)..Se poi le persone se ne fregano e fanno finta di niente, perchè tanto basta andare da chi fa pagare di meno, continueranno a esistere questi disonesti.
Per quanto riguarda le provvigioni, è vero sono alte, ma analizziamo il nostro compenso sia dalla parte del venditore che dell’acquirente:
Il venditore paga in media il 3% o il 2% per trovare il cliente e seguirlo in tutta la pratica fino al rogito. E’ un compenso che può sembrare alto, ma è dovuto al fatto che ci assumiamo un rischio professionale! se non vendiamo non becchiamo niente e andiamo in perdita (al rischio di impresa corrisponde la prospettiva di un alto guadagno)Se preferite affidarvi a pubblicisti fate pure pagate il costo della promozione per pubblicizzare il vostro immobile e poi se si vende bene e se non si vende cavoli vostri!
Il compratore paga la provvigione per avergli trovato la casa e per seguirlo fino al rogito e oltre. Ricordate che l’agente immobiliare è responsabile in solido delle girate degli assegni e delle imposte che questi dovrà pagare allo stato. sembrerà strano, ma vi posso giurare e garantire che il più delle volte chi compra con agenzie paga di meno che chi compra da privato. Perchè? perchè i privati si fregano tra di loro e sono convinti di avere fatto l’affare perchè hanno saltato l’agenzia (considerata sempre un problema da evitare e non un sorvizio da poter usufruire) I privati vendono di solito l’immobile al 10 o al 20% in più del loro valore, ma il privato è contento perchè ha saltato l’agenzia, preferisce pagare una casa 175000euro da un privato piuttosto che a 160000 + le provvigioni, ma di solito non se ne rende conto, è strafelice di avere saltato quete agenzie inutili e care…a vi confido un segreto che vi sconvolgerà!.. i prezzi delle case che vengono esposti li decidono i proprietari!

Di: fede

fede — Fri, 27 Nov 2009 16:54:16 +0000

… e poi tutti quelli che sopra si sono lamentati delle provvigioni dell’agente immobiliare mi viene spontaneo scrivere…. MA PERCHE’ CAVOLO VENITE DA NOI X VENDERE LA VOSTRA CARISSIMA CASA INVECE DI VENDERVELA DA SOLI AL PRIMO CHE PASSA??? ALMENO LE PROVVIGIONI NON LE PAGATE E DI CONSEGUENZA…. NON VI LAMENTATE!!! noi agenti immob. non vi puntiamo mika una pistola se non date la vostra casa a noi!!

Bye Bye cari! e buon lavorooooo

Di: chiara

chiara — Fri, 27 Nov 2009 16:47:42 +0000

svanteberg… daccordissimo con te! gente con pregiudizi.. gente poco intelligente!
fanno di tutta l’erba un fascio… il loro lavoro sarà pieno di pura sincerità e terminologia elementare………!!!!!!!!!!

Di: svantebrg

svantebrg — Thu, 24 Sep 2009 16:46:36 +0000

Mai vista tanta concentrazione di stupidità da pregiudizi se non nei blog antiberlusconi

Di: Agenzie immobiliari

Agenzie immobiliari — Fri, 17 Jul 2009 17:03:10 +0000

E’ sicuramente vero. Purtroppo è una pratica comune, specialmente in Italia. Chissà che non si possa denunciare pubblicità ingannevole anche in questi casi. Per fortuna che uno prima di comprare casa va a vederla realmente. Il problema grosso rimane per le case vacanza: vista mare, sì a 15 km (si vede all’orizzonte)…

Di: carolina

carolina — Sat, 11 Jul 2009 17:28:34 +0000

Ciao ragazzi! Avendo cambiato tre città e una decina di abitazioni anch’io ho spesso avuto a che fare con agenti immobiliari ma cosa ne dite della “casa con giardino” che mi hanno recentemente proposto? Bello!! Peccato che il giardino fosse di due metri quadrati, davanti alla palazzina e con…..una servitù di passaggio per il resto dei condomini! L’agente immobiliare mi ha comunque assicurato che avrei potuto coltivarci i fiorellini che volevo perchè nessuno avrebbe protestato!!!! Roba da matti!!

Di: marika

marika — Wed, 10 Jun 2009 17:08:16 +0000

….prendiamo in considerazione le agenzie immobiliari…ma in realta non tutti sono uguali!! esistono anche persone precise professionali e COMPETENTI!!!!…o forse…a volte si è anche un po sfigatelli nella ricerca o nelle persone che incontriamo!!!…prima di essere agente immobiliare sono una donna, un’umana e tale i miei clienti mi considerano…
…in bocca a lupo cari

Di: 30 seconds to Tambu · Agenzia Immobiliare “Il Nido”, a Genova

30 seconds to Tambu · Agenzia Immobiliare “Il Nido”, a Genova — Wed, 27 May 2009 10:33:34 +0000

[...] si presta molto agli annunci ” da interpretare”, di cui Beggi tempo fa scrisse un post molto carino: nella zona dei vicoli difficilmente troverete una casa luminosa, con l’ascensore, ampia, col [...]

Di: giuliano

giuliano — Thu, 23 Apr 2009 10:36:56 +0000

ciao caro scrittore, sono un agente immobiliare, quello di un tempo oramai addietro cio√® quello di coscienza e che quindi quasi viene preso in giro dagli pseudoagentimmob.sono orgoglioso che qualcuno divulghi il messaggio cos√¨ come stai facendo tu……. e ti ringrazio perch√® oramai la figura che ricopro sta andando di tanto intanto a perdere di credibilit√† grazie a questi cari non autorizzati

Di: Dizionario Italiano-Twitter / Twitter-Italiano | Napolux.com

Dizionario Italiano-Twitter / Twitter-Italiano | Napolux.com — Fri, 21 Nov 2008 21:04:42 +0000

[...] (diviso per categorie) vuole essere d’aiuto nella traduzione dal “twitterese” all’italiano: un po’ come questa perla, scritta qualche tempo fa, aiuta a tradurre il linguaggio utilizzato dalle agenzie [...]

Di: giugia

giugia — Fri, 31 Oct 2008 16:47:27 +0000

ciao andrea sono la tua cugina 2 figlia di tua cugina 1 paola (sembra di scrivere il nome di un imperatore romano)
mi sono divertita a leggere il tuo blog sugli immobili e qui riescono a vendere con la sigla immerse nel lago alla prima pioggia ciao saluta BB

Di: RSS Week #25: articoli interessanti che ho trascurato - Matteo Moro

RSS Week #25: articoli interessanti che ho trascurato - Matteo Moro — Sat, 18 Oct 2008 08:02:41 +0000

[...] Agenzie immobiliari: manuale dell’utente [...]

Di: alessandro

alessandro — Sun, 24 Aug 2008 13:32:36 +0000

è verissimo… ma si sa che nel commercio queste cose capitano…